Of je nu een studentenkamer zoekt voor je zoon of dochter, of wilt investeren voor de toekomst — bij ons vind je alles wat je nodig hebt om de juiste keuze te maken.
Project in de kijker
Kotter is een vree wijs hedendaags en comfortabel studentencomplex op een unieke locatie in Gent. Met keuze uit 3 type koten er is voor ieder wat wils.
1 Constante en stabiele vraag
De vraag naar studentenvastgoed blijft constant en stabiel dankzij het jaarlijkse aanbod van nieuwe studenten die een woonruimte zoeken.
Universiteiten en hogescholen trekken jaarlijks duizenden studenten aan, wat een betrouwbare stroom huurders garandeert.
In populaire studentensteden, zoals Gent, Leuven en Brussel is de vraag naar studentenkamers zelfs groter dan het aanbod, wat zorgt voor een lage leegstand.
Dit maakt studentenvastgoed minder risicovol en aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenbron.
Bovendien zorgt de constante toestroom van internationale studenten voor extra vraag, waardoor studentenvastgoed in stedelijke gebieden zelden lang leegstaat.
Door te investeren in deze sector heb je als verhuurder een bijna zekere garantie op langdurige bezetting. Dit biedt gemoedsrust en maakt het eenvoudiger om de huurprijzen competitief te houden.
2 Hoge huuropbrengsten per vierkante meter
Studentenkamers bieden doorgaans een hoger rendement per vierkante meter vergeleken met traditionele huurwoningen.
Dit doordat de studentenkamers vaak kleiner en eenvoudiger zijn ingericht, kunnen verhuurders een relatief hoge huurprijs vragen voor een beperkte ruimte.
Dit leidt tot een aantrekkelijke huuropbrengst, zeker in steden waar de vraag groot is.
Studenten of hun ouders zijn doorgaans bereid om meer te betalen voor een kleine, centrale kamer, omdat ze veel waarde hechten aan nabijheid van universiteiten en sociale voorzieningen.
De hoge huuropbrengsten per vierkante meter helpen om de investeringskosten sneller terug te verdienen. Deze eigenschap maakt studentenvastgoed tot een van de meest rendabele investeringen in de vastgoedsector.
Voor wie op zoek is naar winstgevend vastgoed, is studentenvastgoed een verstandige keuze.
3 Minder afhankelijk van economische schommelingen
Studentenvastgoed blijkt veerkrachtig in periodes van economische onzekerheid, omdat de vraag naar onderwijs meestal blijft groeien, ongeacht de economische omstandigheden.
Zelfs tijdens recessies kiezen veel jongeren ervoor om te studeren in plaats van direct de arbeidsmarkt te betreden, wat de vraag naar studentenhuisvesting stabiel houdt.
Dit maakt investeringen in studentenkamers minder gevoelig voor schommelingen in de economie.
Bovendien zijn studenten minder afhankelijk van hun eigen inkomen, omdat ouders of studieleningen vaak een groot deel van de huur bekostigen. Door deze stabiele inkomstenbron is studentenvastgoed minder risicovol dan andere huurmarkten.
Dit is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een zekere en voorspelbare inkomstenstroom, ongeacht de economische situatie.
4 Flexibele huurcontracten
Studentenkoten worden doorgaans verhuurd via kortlopende huurcontracten van 9 tot 12 maanden, wat verhuurders flexibiliteit biedt. Dit betekent dat je als verhuurder de huurprijzen jaarlijks kunt aanpassen aan de marktomstandigheden, wat gunstig is in tijden van inflatie of veranderende vraag.
Veel verhuurders van studentenvastgoed kiezen er ook voor om kamers tijdens de zomermaanden kort te verhuren aan toeristen of stagiairs.
Deze flexibiliteit in huurcontracten maakt studentenvastgoed tot een aantrekkelijke en wendbare investeringsoptie. Het stelt je in staat om huurinkomsten continu te optimaliseren zonder langdurige verbintenissen aan te gaan.
5 Professioneel beheer en uitbating
Ouders en investeerders in studentenvastgoed kiezen vaak een pand of project met een professioneel beheer om de uitbating en de dagelijks administratie te vereenvoudigen.
Professionele beheerders zorgen voor onderhoud, huurinning en het vinden van nieuwe huurders, zodat de investering grotendeels passief kan verlopen.
Dit vermindert de administratieve last en zorgt ervoor dat het vastgoed goed onderhouden wordt, wat op lange termijn de waarde ten goede komt.
Daarnaast hebben professionele beheerders ervaring met het omgaan met studenten en kennen ze de specifieke behoeften van deze doelgroep.
Door deze expertise kunnen zij hogere bezettingsgraden en lagere onderhoudskosten realiseren.
Voor investeerders biedt professioneel beheer een zorgeloze oplossing, wat studentenvastgoed nog aantrekkelijker maakt als belegging.
Met Studentenvastgoed.immo willen we jou informeren, begeleiden en ondersteunen bij het vinden van het juiste studentenkot dewelke aansluit bij jouw wensen, behoeften en budget.
Beantwoord enkele vragen en krijg inzicht in het aanbod in de markt die het best bij jou aansluit.
Blijf op de hoogte
Ontvang het laatste nieuws over studentenvastgoed, alsook alle updates over ons aanbod.
Waar in België is investeren in studentenvastgoed het meest rendabel?
Steden met een hoge concentratie aan onderwijsinstellingen, zoals Gent, Leuven en Brussel, bieden de meeste kansen.
Deze steden trekken jaarlijks duizenden studenten aan, wat de vraag naar kamers hoog houdt en de leegstand laag.
Buurten in de nabijheid van campussen en openbaar vervoer zijn vaak het meest rendabel.
Ook opkomende studentensteden zoals Kortrijk en Antwerpen winnen aan populariteit en bieden aantrekkelijke investeringsmogelijkheden.
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een studentenkamer in België?
De huurprijs voor een studentenkamer hangt af van de stad en de voorzieningen.
Gemiddeld liggen de kosten rond de €470 voor een kamer zonder eigen sanitair en €545 voor een kamer met eigen sanitair.
Studio’s zijn duurder, met prijzen rond de €565 per maand.
Door stijgende energieprijzen en bijkomende kosten voor internet en water kan de huurprijs hoger uitvallen, zeker bij all-in huurformules.
Kan ik mijn studentenvastgoed verhuren buiten het academische jaar?
Ja, veel verhuurders kiezen ervoor om kamers kort te verhuren tijdens de zomervakantie aan bijvoorbeeld toeristen of stagiairs.
Dit biedt een extra inkomstenstroom en helpt de bezettingsgraad op peil te houden.
Het is belangrijk om kortlopende huurcontracten goed te regelen en te zorgen dat de woning voldoet aan de regels voor tijdelijke verhuur.
Door deze flexibiliteit haal je het maximale uit je studentenvastgoed.
Wat zijn de belangrijkste kosten bij de aankoop van studentenvastgoed?
Naast de aankoopprijs zijn er kosten zoals notariskosten, registratiebelasting en eventuele btw bij nieuwbouw.
Daarnaast zijn er ook operationele kosten, zoals onderhoud, verzekeringen en kosten voor energie en water indien inbegrepen in de huurprijs.
Veel investeerders kiezen voor professioneel beheer, wat een extra kost betekent, maar ook tijd en zorgen bespaart.
Wat zijn de voordelen van investeren in studentenvastgoed?
Investeren in studentenvastgoed biedt stabiele inkomsten door de constante vraag naar studentenkamers in populaire steden.
Studentenvastgoed is vaak minder gevoelig voor economische schommelingen en levert doorgaans hogere huuropbrengsten per vierkante meter.
Daarnaast zijn huurcontracten meestal kortlopend, wat flexibiliteit biedt om huurprijzen aan te passen.
Door de lage leegstand en de mogelijkheid tot professioneel beheer is studentenvastgoed een aantrekkelijke en zorgeloze investering.
Lees er hier alles over.
Nieuws
Met studentenvastgoed.immo willen we, zij die op zoek zijn naar studentenvastgoed, voor welk doel dan ook, informeren, begeleiden en ondersteunen in hun zoektocht door hun wensen, behoeften en budget op een innovatieve en data gebaseerde manier te linken aan ons aanbod.
© Copyright studentenvastgoed.immo All Right Reserved.