Hogescholen en universiteiten als betrouwbare huurders van studentenvastgoed
Wie investeert in studentenvastgoed, denkt meestal aan het verhuren van kamers aan individuele studenten. Toch is er een minder bekende maar bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid: verhuren aan een hogeschool of universiteit. In dit model neemt de onderwijsinstelling zelf een blok kamers of koten in huur en zorgt zij voor de doorverhuur aan haar studenten.
Voor de eigenaar levert dit een unieke combinatie op van stabiele inkomsten, lange huurperiodes en minder administratieve zorgen. Het is een formule die studentenvastgoed nog interessanter maakt voor particuliere investeerders.
De voordelen voor eigenaars
- Langetermijnzekerheid: contracten van drie, vijf of zelfs tien jaar garanderen bezetting en rendement.
- Betrouwbare huurder: universiteiten en hogescholen staan bekend als solvabele huurders.
- Minder administratie: geen jaarlijkse zoektocht naar nieuwe studenten of contractonderhandelingen.
- Waardeverhoging: vastgoed met institutionele huurders is aantrekkelijker bij wederverkoop.
Extra zekerheid in populaire studentensteden
In steden als Gent, Leuven en Antwerpen is er vaak een tekort aan kwaliteitsvolle kamers. Universiteiten nemen daarom zelf huurcontracten op zich. Voor eigenaars betekent dit een gegarandeerde vraag én zekerheid op verhuur.
Wat betekent dit voor studenten?
Voor studenten zorgt dit model voor kwaliteit en veiligheid. Ze huren via hun eigen school, wat vaak meer begeleiding en duidelijke afspraken betekent. Ouders zijn gerustgesteld dat hun kinderen in een betrouwbare omgeving wonen.
Conclusie
Verhuren aan een hogeschool of universiteit combineert de vraag naar studentenkamers met de zekerheid van institutionele huurders. Dit maakt het een slimme investering voor wie zorgeloos rendement zoekt.