Wat is Anversa en waarom is het interessant voor investeerders?

Anversa is een nieuw studentenvastgoedproject in Antwerpen Zuid dat 223 studentenkamers en 30 studio's combineert op een toplocatie naast campus KdG-Zuid. Het project richt zich op investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, zorgeloze vastgoedbelegging met een hoge verhuurbaarheid — en dat in één van de meest dynamische studentensteden van België.

In 2026 worden de eerste studenten verwelkomd, net op tijd voor de start van het nieuwe academiejaar. De oplevering is gepland voor de zomer van 2026, wat betekent dat investeerders snel kunnen genieten van huurinkomsten.

Waarom is investeren in studentenkamers zo interessant?

Studentenkamers worden al jaren beschouwd als een van de meest stabiele vastgoedbeleggingen op de Belgische markt. Maar wat maakt ze zo aantrekkelijk?

Volgens Spaargids.be bieden studentenkamers een rendement dat vele malen hoger ligt dan de spaarrente. De gemiddelde huurprijs van een studentenkamer in Vlaanderen bedroeg voor het academiejaar 2020-2021 al 426 euro per maand, met een stijging van 9% in twee jaar tijd. In studentensteden zoals Antwerpen liggen de prijzen intussen nog hoger.

Hier zijn de belangrijkste redenen waarom investeerders kiezen voor studentenvastgoed:

• Stabiele vraag: Het aantal studenten in België blijft structureel groeien, terwijl het aanbod van kwalitatieve kamers achterblijft.
• Inflatiebestendige rendementen: Huurprijzen van studentenkamers stijgen mee met de inflatie, wat uw koopkracht als investeerder beschermt.
• Lage leegstand: Nabij grote campussen zoals KdG-Zuid, AP Hogeschool en Universiteit Antwerpen is leegstand vrijwel onbestaande.
• Fiscaal voordeel: Studentenkamers genieten in België van lagere registratierechten, wat de instapkost verlaagt.
• Diversificatie: Studentenvastgoed is een uitstekende aanvulling op een bestaand vastgoedportfolio.

De locatie van Anversa: Antwerpen Zuid op zijn best

Antwerpen is de grootste stad van de Antwerpse provincie en telt tienduizenden studenten verspreid over meerdere campussen. Antwerpen Zuid is een van de meest gewilde buurten van de stad: trendy koffiebars, restaurants, musea en een levendige sfeer maken het een ideale plek voor studenten.

Anversa is strategisch gelegen naast campus KdG-Zuid en op korte afstand van AP Hogeschool en de Universiteit Antwerpen. Dankzij uitstekende tramverbindingen en een fietsinfrastructuur is de mobiliteit optimaal. Studenten hoeven de buurt nauwelijks te verlaten voor alles wat ze nodig hebben.

Wat biedt Anversa concreet aan investeerders?

Het project omvat een zorgvuldig samengesteld programma:

• 223 studentenkamers variërend van 14 m² tot 38 m²
• 30 studio's voor young professionals (reeds uitverkocht)
• 130 ondergrondse parkeerplaatsen met elektrische laadpunten
• Overdekte fietsenstalling
• Gemeenschappelijke lounge en polyvalente ruimte
• Groene binnentuin

De kamers zijn beschikbaar in verschillende groottes, zodat investeerders kunnen kiezen op basis van budget en gewenst rendement. Hoe compacter de kamer, hoe hoger het rendement per vierkante meter doorgaans is.

Zorgeloos beheer door DIGGIT

Een van de grootste voordelen van Anversa is het professionele beheer door DIGGIT. Dit betekent dat u als investeerder geen omkijken heeft naar het dagelijkse beheer: verhuur, onderhoud en communicatie met studenten worden volledig uit handen genomen. Voor investeerders die niet zelf actief willen zijn als verhuurder, is dit een doorslaggevend argument.

Dit zorgeloze model maakt Anversa bijzonder aantrekkelijk voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als ouders die een kamer kopen voor hun studerende (klein)kind — en die de kamer later met winst willen doorverkopen of blijven verhuren.

Duurzaamheid als troef in 2026

Anversa is een volledig fossielvrij project. Concreet betekent dit:

• Lucht/water-warmtepompen voor verwarming en koeling
• Isolerende groendaken
• Regenwaterrecuperatie
• Een groene binnentuin die bijdraagt aan welzijn en biodiversiteit

Deze duurzame keuzes verlagen niet alleen de energiekosten voor studenten, maar verhogen ook de langetermijnwaarde van uw investering. Energiezuinige panden zijn in 2026 niet alleen een wettelijke vereiste, maar ook een commercieel voordeel bij verhuur en doorverkoop.

Waarom nu investeren in Anversa?

De studio's zijn reeds uitverkocht, wat aantoont hoe groot de interesse is. De studentenkamers zijn nog beschikbaar, maar de beschikbaarheid is beperkt. Wie wacht, riskeert de boot te missen.

Meer weten over het project en de beschikbare units? Bekijk de volledige projectpagina van Anversa op Immowi voor actuele prijzen en beschikbaarheid.

Veelgestelde vragen over investeren in Anversa

Wat is het verwachte rendement van een studentenkamer in Anversa? Concreet rendementscijfers zijn projectafhankelijk, maar studentenkamers in Antwerpen genereren doorgaans een brutorendement van 3,5% tot 5% per jaar, afhankelijk van de aankoopprijs en huurprijs. De structurele krapte op de Antwerpse studentenmarkt ondersteunt een lage leegstand.

Wanneer wordt Anversa opgeleverd? De oplevering is gepland voor de zomer van 2026, net voor de start van het academiejaar 2026-2027.

Wie beheert de verhuur van mijn studentenkamer in Anversa? Het professionele beheer wordt verzorgd door DIGGIT, zodat u als investeerder geen operationele taken hoeft op te nemen.

Is er nog aanbod beschikbaar in Anversa? De 30 studio's zijn reeds uitverkocht. Er zijn nog studentenkamers beschikbaar, maar het aanbod is beperkt. Neem tijdig contact op voor actuele beschikbaarheid.

Wat zijn de fiscale voordelen van investeren in studentenvastgoed in België? Studentenkamers kunnen in aanmerking komen voor verlaagde registratierechten in België, wat de instapkost aanzienlijk verlaagt ten opzichte van klassiek residentieel vastgoed. Raadpleeg een fiscalist voor uw persoonlijke situatie.