Studentenvastgoed: dé trends die je als investeerder moet kennen
De markt voor studentenvastgoed staat in 2025 meer dan ooit in de belangstelling. Het tekort aan kwalitatieve studentenkamers blijft groeien, terwijl de vraag vanuit studenten, ouders en investeerders toeneemt. Maar welke trends bepalen dit jaar het succes van studentenvastgoed? In dit artikel ontdek je de belangrijkste ontwikkelingen die elke investeerder moet kennen.
👉 Wil je weten in welke steden je het hoogste rendement haalt? Lees dan ons artikel: Welke steden bieden het hoogste rendement op studentenkamers.
👉 Of ben je benieuwd hoe je het rendement concreet kan berekenen? Ontdek het in: Hoe bereken je het rendement van studentenvastgoed.
👉 Voor een praktische koopgids kan je terecht bij onze Checklist: waar moet je op letten bij de aankoop van een studentenkot?.
1. Structureel tekort aan studentenkamers
Universiteits- en hogeschoolsteden kampen al jaren met een gebrek aan betaalbare en kwalitatieve studentenkamers. In steden zoals Gent, Leuven, Antwerpen en Brussel overstijgt de vraag ruimschoots het aanbod. Dit tekort zorgt voor stijgende huurprijzen en een hogere bezettingsgraad, wat het investeringspotentieel aanzienlijk versterkt.
2. Opkomst van studio’s en compacte appartementen
Waar studenten vroeger vaak in een kot met gedeelde voorzieningen woonden, zien we nu een duidelijke verschuiving naar studio’s en compacte appartementen. Ouders zijn bereid meer te betalen voor privacy, veiligheid en comfort. Dit betekent dat investeringen in kleinere woonunits met eigen sanitair en keuken hogere huurprijzen kunnen opleveren.
👉 Meer weten? Lees ook: Studentenkamers versus studio’s: wat is de beste keuze?.
3. Duurzaamheid als troef
Studenten en ouders hechten steeds meer belang aan energiezuinige gebouwen. Nieuwe projecten zetten daarom volop in op isolatie, zonnepanelen en energie-efficiënte installaties.
👉 Ontdek ook ons artikel: De toekomst van studentenhuisvesting: duurzaamheid en comfort.
4. Professionalisering van beheer
Steeds meer investeerders kiezen voor professionele verhuurbeheerders die instaan voor onderhoud, huurcontracten en administratie.
5. Digitalisering en veiligheid
Studenten verwachten vandaag een digitale beleving: online bezichtigingen, digitale contracten en vlotte communicatie met de verhuurder. Daarnaast speelt veiligheid een cruciale rol.
6. Stijgende huurprijzen
Volgens recente cijfers stijgen de huurprijzen voor studentenkamers jaarlijks met 3 à 5%.
👉 Wil je weten welk rendement dit oplevert? Lees dan: Verhuren aan studenten: dit rendement mag je verwachten.
Conclusie
Studentenvastgoed in 2025 combineert zekerheid, rendement en toekomstpotentieel.