Het studentenvastgoedlandschap in België: kansen en trends

België kent een sterk groeiende studentenpopulatie, wat zorgt voor een levendige en competitieve markt in studentenvastgoed. Elk academiejaar zijn tienduizenden studenten en ouders op zoek naar een geschikte kot of studio. Of je nu een kamer zoekt voor je zoon of dochter, of overweegt te investeren: op studentenvastgoed.immo vind je hét aanbod in de markt.

De belangrijkste studentensteden van België

Studentenvastgoed concentreert zich vooral in de grotere studentensteden:

• Gent – met Universiteit Gent en meerdere hogescholen de grootste studentenstad van Vlaanderen.
• Leuven – thuisbasis van KU Leuven, dé trekpleister voor studenten uit binnen- en buitenland.
• Antwerpen – mix van universiteit, hogescholen en internationale opleidingen in mode, kunst en business.
• Brussel – een meertalig en internationaal centrum met VUB, ULB en talloze hogescholen.
• Louvain-la-Neuve – volledig uitgebouwde studentenstad met UCLouvain als motor.
• Daarnaast zijn er ook middelgrote studentensteden zoals Hasselt, Kortrijk, Brugge, Mechelen en Namen waar de vraag naar koten blijft stijgen.

Op studentenvastgoed.immo ontdek je in één overzicht het actuele aanbod in al deze steden.

Waarom studentenvastgoed interessant is

1. Structurele vraag: elk jaar stromen nieuwe studenten in, waardoor de huurmarkt nauwelijks stilvalt.
2. Hoge bezettingsgraad: studentenkoten staan zelden leeg.
3. Stabiele inkomsten: vaak zijn ouders de financiële zekerheid achter de huur.
4. Rendement en waarde: studentenkamers bieden netto rendementen tussen 3% en 5% en behouden hun marktwaarde.
5. Breed investeringspubliek: van ouders die kopen voor hun kinderen tot investeerders die volledige residenties aankopen.

Hoe groot is de markt?

België telt ongeveer 500.000 studenten in het hoger onderwijs, waarvan de helft op kot gaat. Het aanbod blijft schaars, waardoor huurprijzen gestaag stijgen. Afhankelijk van de stad en het type kamer ligt de gemiddelde huurprijs tussen €400 en €600 per maand. Vooral studio’s met eigen sanitair en kitchenette zijn erg gegeerd.

Daarom is studentenvastgoed.immo dé plek waar vraag en aanbod samenkomen, zowel voor ouders als voor investeerders.

Waar zoeken studenten en ouders naar?

• Ligging dicht bij de campus, winkels en openbaar vervoer.
• Comfort met eigen sanitair en keuken.
• Veiligheid via conforme brandnormen en een professioneel beheer.
• Prijs-kwaliteit met transparante huurprijzen inclusief kosten.
• Gemeenschappelijke voorzieningen zoals studieruimtes, wasruimtes of ontspanningszones.

Voor zoon of dochter

Veel ouders kiezen ervoor om een kot te kopen in plaats van te huren. Zo vermijden ze de hoge maandelijkse huurprijzen en hebben ze de zekerheid van een kwalitatieve woonplek. Na de studiejaren kan de kamer opnieuw verhuurd worden of met meerwaarde verkocht worden.

Op studentenvastgoed.immo vind je eenvoudig een passend kot voor je zoon of dochter.

Studentenvastgoed als investering

Voor investeerders blijft studentenvastgoed bijzonder aantrekkelijk:

• Rendementen tussen 3% en 5% netto.
• Stabiele vraag en lage leegstand.
• Geschikt voor kleinschalige of grotere investeringen.

Met het volledige marktaanbod op studentenvastgoed.immo heb je meteen zicht op de beste kansen.

👉 Conclusie: Studentenvastgoed in België combineert zekerheid, rendement en maatschappelijke relevantie. Of je nu op zoek bent naar een kot voor je kind of een investeringskans: op studentenvastgoed.immo vind je hét aanbod in de markt.